Calculadora de Honorarios y "Split" para Agentes
En el mundo inmobiliario, entender la liquidación de comisiones es fundamental para proyectar tus ingresos reales. Esta herramienta está diseñada tanto para Inmobiliarias que necesitan presupuestar honorarios a sus clientes, como para Agentes Asociados que quieren calcular su ganancia neta de bolsillo (Split).
¿Cómo funciona el "Ahorro Fiscal" (IVA Diferenciado)?
Esta es una funcionalidad avanzada de nuestra calculadora que permite optimizar el costo final para el cliente.
- Sin discriminación: La Inmobiliaria (Responsable Inscripto) factura el 100% de los honorarios y debe agregar el 21% de IVA sobre el total.
- Con discriminación (Ahorro): Si el Agente es Monotributista, puede facturar su parte (Split) directamente al cliente. Como el Monotributo no agrega IVA, el cliente se ahorra ese 21% sobre la porción del agente. Esto puede significar un ahorro de miles de dólares en operaciones grandes.
Conceptos de Mercado
- Honorarios de Ley: Varían según la jurisdicción. En la mayoría de las provincias se estila el 3% por parte del comprador y el 1% al 3% por parte del vendedor.
- Tipo de Cambio: Si bien las propiedades se venden en dólares, la factura legal suele emitirse en Pesos al tipo de cambio Oficial o MEP del día de la escritura, según lo pacten las partes y sus contadores.
Aviso Legal: Esta calculadora es una herramienta de simulación financiera y administrativa. No constituye asesoramiento contable ni fiscal. La aplicabilidad del "Ahorro Fiscal" depende de la situación tributaria de cada agente y de las políticas internas de la Inmobiliaria o Red. Se recomienda consultar con un contador matriculado antes de emitir facturación.
